K táme Príspevky na úpravy priestorov – DPH a daň z príjmov som v máji prednášala na Metodických dňoch SKDP vo Zvolene.
Riešili sa tieto daňové dopady fit- outov:
▶ Ako sa daňové predpisy vysporiadavajú s oddelením právneho vlastníctva od ekonomického vlastníctva fit-outov
▶ V akom DPH režime fakturovať stavebné úpravy na vlastníka priestorov bezprostredne po ich realizácii
▶ Ako odlíšiť zľavu z nájomného od príspevku na fit-out
▶ Aký je názor Finančnej správy na pomerné znášanie nákladov na fit-outy (a či je v súlade so zákonom)
▶ V akom DPH režime fakturovať stavebné úpravy na vlastníka priestorov pri ukončení nájmu
▶ Či sú náklady súvisiace s odstránením fit-outou pri ukončení nájmu uznateľné
Do pozornosti si dovolím dať zverejnený názor Finančnej správy, že nie je možné rozdeliť daňovo účinne náklady na stavebné úpravy (technické zhodnotenie) medzi nájomcu a vlastníka a odpisovať tak časť fit-outu u vlastníka a časť u nájomcu.
Toto by de facto znamenalo, že príspevky na fit out nie je možné poskytovať bez toho, aby generovali významné daňové riziko. Takýto výklad Finančnej správy je však v rozpore s konceptom ekonomického vlastníctva technického zhodnotenia vykonaného nájomcom, ktorý je prítomný v zákone o dani z príjmov aj účtovných prepisoch.